不動産コラム
-
物件の事情に強い会社へ相談する重要性🏡
不動産を売るとき、「とりあえず不動産会社に相談すれば大丈夫」と思う方は多いかもしれません。 ですが実際には、相続した空き家、古い家、境界があいまいな土地、共有名義の不動産、ローンが残っている家など、物件ごとに事情はさまざ [……
-
「ここからどこまでが自分の土地？」売却前に知っておきたい境界確定の基本✏️
古い土地や相続した土地を売るとき、思わぬ壁になりやすいのが「境界」の問題です。 境界とは、ここからここまでが自分の土地ですと示す線のこと。普段はあまり気にしないかもしれませんが、売却となるとこの確認がとても大切になります [……
-
不動産売却は「仲介」と「買取」どっちがいい？後悔しない選び方をわかりやすく解説
「家を売りたいけど、仲介と買取って何が違うの？」不動産売却を考え始めたとき、まずここで迷う方はとても多いです。 できるだけ高く売りたい気持ちもあるし、でも早く売りたい事情があることもありますよね。 実は、仲介と買取は、ど [……
-
【迷えるあなたに！】専任媒介契約と 一般媒介契約はどっちがいいの？？
皆さんこんにちは！ 結不動産立石です🌷 この度は迷えるお客様の助けになるようなコラムを書きたいと思います！本音もチラリ🏇 ・ ・ ・ 専任媒介契約と 一般媒介契 [……
-
相続した実家を売る前にやること5ステップをわかりやすく解説
親から実家を相続したものの、この家はどうしたらいいのだろう？と迷う方は多いです。 住む予定がないなら売却を考えることになります。ただし、相続した家は、普通の家の売却よりも先に確認することがいくつかあります。 あわてて進め [……
-
🔍️はじめての不動産売却ガイド🏡
「家を売りたいけれど、何から始めればいいかわからない…」「大きなお金が動くので失敗したくない」そんな不安をお持ちではありませんか？ &nb [……
-
💰 不動産を売ったら税金はかかるの？「譲渡所得税」をわかりやすく解説！
マイホームや土地を売ることになったとき、こんな疑問を持ったことはありませんか？ 「売ったお金って、全部自分のものになるの？」 実は、不動産を売って利益が出た場合、税金を納める必要があります。& [……
-
Q 3,000 万円の価値の物件を100 万円で売ってもいいの？
親族間などで出ててきやすい話かと思います。 税率の高い贈与税から逃れるために、本来の贈与ではなく「低価格で売買する」という行為ですね。 この行為は「みなし贈与」と言って、相続税逃れとみなされて、通常の相続税よりも税率が高 [……
-
💡住宅ローンに「家具・家電代」も組み込める？知って得するローンの裏ワザ！💡
住宅ローンを組む際、「物件代以外も一緒に借りられたら助かるのに…」と考えたことはありませんか？ 実は、家具や家電の費用だけでなく、様々な費用を住宅ローンに組み込めるケースがあります！✨ Q. [……
-
🔍マイホームを高く売るために必要なポイント☝️
今日は、不動産売却でマイホームを高く売るために欠かせない「内覧前の準備」の中から、特に重要なポイント、「掃除編」をご紹介します👏 購入希望者は、物件の第一印象で気持ちが大きく左右されます。 せっかくの内覧チ [……
