不動産コラム
-
📷 不動産売却は写真が大事！内覧前にやっておきたい見せ方のコツ
今の不動産探しは、まずインターネットで物件を見るところから始まる方がほとんどです。 つまり、買いたい人が最初に見るのは実際の家ではなく、写真です。 ここで「なんだか暗そう」「散らかって見える」「古く感じる」と思われると、 [……
-
🏠 家を売る前にリフォームは必要？そのまま売るのとどっちがお得？
家を売ろうと思ったとき、まず気になるのが 「古いままでは売れないのでは？」「リフォームしないと安くなってしまうのでは？」という不安です。 でも実は、売る前に必ずリフォームが必要というわけではありません。 むしろ、内容によ [……
-
🏦住宅ローンが残っている家って売れるの？ 「残債あり」でも安心な売却の流れ
「まだ住宅ローンの返済中だけど、転勤になっちゃった…」「家が手狭になったから住み替えたい」 そんな時、ローンが残っている家は売れるのでしょうか？ ✅ 結論：ローンが残っていても売れます！実は、不動産を売却する人の多くは、 [……
-
💰不動産を売ったら税金はかかるの？「譲渡所得税」をわかりやすく解説！
「家を売ってまとまったお金が入ってきた！ラッキー！」…と喜んでいたら、後から税金の請求が来てビックリ💦 なんてことにならないように、「譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）」について知っておきましょう。 🤔 譲渡所得税ってな [……
-
⚠️売主が知らないと怖い！「契約不適合責任」って何？ 引き渡し後のトラブルを防ぐ
不動産を売るとき、値段や引っ越しの準備ばかり気になりがちですが、実はとても大切なのが「売ったあとにトラブルにならないこと」です。 そこで知っておきたいのが、「契約不適合責任」というルールです。言葉だけ聞くと [……
-
📝売却前にそろえておきたい書類一覧
「家を売りたいけれど、何を準備すればいいのかわからない…」 そんな不安をお持ちではありませんか？ 不動産売却では、査定の相談をするとき、契約をするとき、引き渡しをするときで、必要 [……
-
物件の事情に強い会社へ相談する重要性🏡
不動産を売るとき、「とりあえず不動産会社に相談すれば大丈夫」と思う方は多いかもしれません。 ですが実際には、相続した空き家、古い家、境界があいまいな土地、共有名義の不動産、ローンが残っている家など、物件ごとに事情はさまざ [……
-
「ここからどこまでが自分の土地？」売却前に知っておきたい境界確定の基本✏️
古い土地や相続した土地を売るとき、思わぬ壁になりやすいのが「境界」の問題です。 境界とは、ここからここまでが自分の土地ですと示す線のこと。普段はあまり気にしないかもしれませんが、売却となるとこの確認がとても大切になります [……
-
不動産売却は「仲介」と「買取」どっちがいい？後悔しない選び方をわかりやすく解説
「家を売りたいけど、仲介と買取って何が違うの？」不動産売却を考え始めたとき、まずここで迷う方はとても多いです。 できるだけ高く売りたい気持ちもあるし、でも早く売りたい事情があることもありますよね。 実は、仲介と買取は、ど [……
-
【迷えるあなたに！】専任媒介契約と 一般媒介契約はどっちがいいの？？
皆さんこんにちは！ 結不動産立石です🌷 この度は迷えるお客様の助けになるようなコラムを書きたいと思います！本音もチラリ🏇 ・ ・ ・ 専任媒介契約と 一般媒介契 [……
