はじめに、不動産取得税とは何なのか？

不動産取得税とは

建物と土地、それぞれに課税され、新たな不動産の持ち主となった人が収めることになります。
（不動産を得たときに一度だけ払うので、毎年支払うものではありません）

では、相続したら不動産取得税はかかるのか。
結論から申し上げますと…

相続により不動産を取得した場合、原則的に不動産取得税はかかりません。

何故かというと
相続は意図的に発生するものではなく、
法定相続人の意思にかかわらず相続する義務が発生します。

しかし、場合によっては不動産取得税がかかります。

では、それはどのようなケースが該当するのでしょうか？

不動産取得税がかかるケース

具体的には、次のような理由で不動産を取得した時です。

• ・売買

• ・贈与

• ・交換

• ・建築（新築や増改築）

取得原因が以上の通り、取得者の「意思」が介在する場合に発生します。

ただし、一定の要件を充足する場合には、軽減処置により不動産所得税がかからないケースが存在します。
※原則として申告制です。

次回は、不動産所得税の軽減処置の条件、
不動産所得税を計算する手順とポイントをご紹介します！