💰 䞍動産を売ったら皎金はかかるの「譲枡所埗皎」をわかりやすく解説

💰 䞍動産を売ったら皎金はかかるの「譲枡所埗皎」をわかりやすく解説

 

 

マむホヌムや土地を売るこずになったずき、こんな疑問を持ったこずはありたせんか

「売ったお金っお、党郚自分のものになるの」

実は、䞍動産を売っお利益が出た堎合、皎金を玍める必芁がありたす。 ãã®çšŽé‡‘のこずを「譲枡所埗皎じょうずしょずくぜい」ずいいたす。

「難しそう…」ず思った方、ご安心ください🙌 今回はこの譲枡所埗皎に぀いお、䞭孊生でもわかるようにやさしく解説したす。

 

💡 譲枡所埗皎っお䜕

「譲枡所埗じょうずしょずく」ずは、ざっくりいうず ã€Œäžå‹•産を売っお埗た利益」 ã®ã“ずです。

その利益に察しおかかる皎金が「譲枡所埗皎」です。

📌 ãƒã‚€ãƒ³ãƒˆïŒšåˆ©ç›ŠãŒå‡ºãŸãšãã ã‘皎金がかかりたす è²·ã£ãŸãšãã‚ˆã‚Šå®‰ãå£²ã£ãŸïŒˆïŒæã—た堎合は、基本的に皎金はかかりたせん。

 

🧮 利益はどうやっお蚈算するの

譲枡所埗利益の蚈算匏はこうなりたす👇

譲枡所埗  売华䟡栌 − 賌入費甚 − 売华にかかった費甚

具䜓䟋で芋おみたしょう

項目 金額
売华䟡栌 3,000䞇円
賌入費甚昔買ったずきの倀段 2,500䞇円
売华にかかった費甚仲介手数料など 100䞇円
譲枡所埗利益 400䞇円

この400䞇円に察しお皎金がかかりたす。

 

📊 皎率は「䜕幎持っおいたか」で倉わる

実は皎率は、その䞍動産を䜕幎間持っおいたかによっお倧きく倉わりたす。

所有期間 繎率
5幎以䞋短期 箄39
5幎超長期 箄20

⚠ 短期だず皎金がかなり高くなりたす「すぐ売れば埗」ずは限らないので泚意が必芁です。

 

🎁 マむホヌムには「3,000䞇円控陀」ずいう倧きな特兞がある

実は、自分が䜏んでいたマむホヌムを売る堎合、ずおも倧きな特䟋ずくれいがありたす。

それが ã€Œ3,000䞇円特別控陀」 ã§ã™ïŒ

これは、譲枡所埗利益から æœ€å€§3,000䞇円を差し匕ける ãšã„う制床。

さっきの䟋で蚀うず、利益が400䞇円でも、3,000䞇円たで控陀できるので…

400䞇円利益 − 3,000䞇円控陀 0円 → 皎金れロ🎉

倚くのマむホヌム売华では、この特䟋を䜿うこずで皎金が0円になるケヌスも倚いのです

ただし、この特䟋にはいく぀か条件がありたす。適甚できるかどうかは事前に確認が必芁です。

 

✅ たずめ

  • 䞍動産を売っお利益が出たずきに「譲枡所埗皎」がかかる
  • 5幎以䞊持っおいるず皎率が玄20%に䞋がる
  • マむホヌムなら3,000䞇円控陀で皎金がれロになるこずも
  • 損した堎合は基本的に皎金なし

 

🏠 結䞍動産にお任せください

「自分の堎合、皎金はかかるの」「3,000䞇円控陀っお䜿えるの」

皎金のこずは、わかりにくいこずも倚いですよね。 ゆい䞍動産では、売华のご盞談から皎金に関する情報提䟛たで、䞁寧にサポヌトいたしたす。

たずはお気軜に、無料査定・無料盞談からどうぞ😊 䞀緒に「損しない売华」を実珟したしょう

䞀芧に戻る