新着情報
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住み替えの方法～④住み替えにかかる費用とは
前回、住み替えをする場合、きちんとした資金計画を立てることが重要だとお話しさせていただきましたが、資金計画をたてるためには、住み替えに費用がいくらかかるのかを把握する必要があります。 家の住み替えでは、家の売却と購入、両 [……
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住み替えの方法～③資金計画を立てよう
一般的に、住み替えを検討して初めにすることは、資金計画を立てる事です。 今住んでいる物件の売却査定額を出し、新居の購入予算を考え、買い替え後の資金計画を立てますが、この時、重要になってくるのが、旧居の売却査定になります。 [……
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住み替えの方法～②住み替えの流れ
家を住み替えるには、今住んでいる家の売却と、これから住む家の購入を行っていくことになります。 今回は、それぞれのおおまかな流れを確認してみましょう。 ｜売却の流れ (約３カ月～１年） 物件の査定→ [……
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住み替えの方法～①住み替えとは
結婚、出産、子供の独立や転勤などライフスタイルの変化で、住み替えを検討されている方がいらっしゃると思います。 そんな方に、少しでも参考にしていただきたく、住み替えの方法をご紹介したいと思います。 住み替えは、今住んでいる [……
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後悔しない不動産売却～⑦まとめ
不動産売却で失敗しないための基礎知識【まとめ】 6回にわたり、後悔しないための不動産売却の知識をお伝えしてきましたが、いかがでしたでしょうか。 売主としては出来るだけ高値で不動産を売りたいものです。しかし、査定額が高いか [……
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後悔しない不動産売却～⑥良い営業マンの見つけ方
前回、不動産会社の見分け方をお伝えしましたが、今回は良い営業マンの見分け方をお教えしたいと思います。 良い不動産会社の見つけ方はこちら ｜身だしなみがきちんとしている 自分の身だしなみに気を使えない人は仕事 [……
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後悔しない不動産売却～⑤良い不動産会社の見つけ方
不動産の売却や購入時などには、不動産会社に仲介を依頼するケースがほとんどです。その際、どのような不動産会社に依頼するかがとても重要です。 例えば、家の売却であれば依頼した不動産会社によって、最終的な取引価格が数百万円変わ [……
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後悔しない不動産売却～④媒介契約後によくあるトラブル
不動産会社との媒介契約後、どんなトラブルが起きているのでしょうか？ ｜仲介手数料(囲い込み）のトラブル 不動産会社と販売の媒介契約を結び、実際に不動産が売れると仲介手数料が発生します。仲介手数料は物件価格の「3%＋6 万 [……
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後悔しない不動産売却～③不動産会社との契約種別
不動産会社へ売却依頼をする際、不動産会社と結ぶ販売の媒介契約には大きく分けて3種類あります。それぞれの特徴を見ていきましょう。 ｜専属専任媒介契約・専任媒介契約 1つの会社とのみ販売依頼の媒介契約を結ぶます。複数の会社と [……
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後悔しない不動産売却～②相場を知ろう
不動産会社から査定額を提示された後、加えてもうひと手間、自分でも相場を調べてみることをおすすめします。 なかには、「査定価格が分かっているなら、もう自分で調べる必要はないんじゃない？」と考えている方もいるかもしれません。 [……
